泰國物價低、風景宜人，除了是港人的熱門旅遊地點，近年更有不少人選擇移居當地。據外媒報導，泰國將推出置業送居留簽證政策，只要購入1,000萬泰銖（約256萬港元）的單位，可免費或以優惠價獲得5年居留簽證。 簽證持有人可享快速通關、豪華專車接送服務 泰國法例規定，外國人不可購買當地的土地，只可購買公寓或大廈單位。
《日經亞洲評論》外國人只需購買一個住宅單位或以上，便可免費或以較平價錢獲得5年居留簽證，簽證價原為50萬泰銖（約13萬港元）。 這項簽證名為「Elite Flexible One」，持有人可在簽證有效期間享機場VIP待遇、優先入境通關、1年24次往返機場的豪華專車接送等。 疫情影響成最大原因 受疫情影響，泰國房地產開發商現金短缺，主要開發商已裁減數百名員工。泰國房地產協會主席警告，若政府不採取措施，近2000名房地產從業員將面臨失業。
樓房租金回報高 泰國樓房無建築面積，全是按實際使用面積計算，樓價更是遠低於香港，部分還附贈家具，如買來出租，租金回報率平均可達5%至8%。不過泰國買樓房單位就要支付大樓基金，每平方米約500至700泰銖（約HK$128至HK$179）；另外還須支付物業費，每平方米約35至60泰銖（約HK$9至HK$15 ）；而買方亦須支付水電錶安裝費。
退休簽證安老 合用5年居留說長不長，5年後如果想繼續安居泰國，但又不想大花金錢搞投資簽證，那還有什麼選擇？若你已屆50之齡，又在泰國銀行帳戶內有80萬泰銖（約HK$20.5萬）或以上存款，便可考慮申請泰國的退休簽證，它1年1簽，可無限期續簽；泰國擁有36家國際衛生機構JCI認證醫院，醫療價格合理，絕對是亞洲養老好地方。若果有兒孫同行，他們還可申請學生簽證，12至99歲皆可，每3個月續簽1次，每次可延期3個月，一家同居泰國再無掛慮。
如何入籍泰國？
以下為由申請簽證到最終獲得泰國國籍的完整步驟：
- 申請適合自己的非移民簽證
- 居住在泰國工作、管理資金或創業，並在簽證到期前申請續簽
- 持有同一類種的非移民簽證，累積到三年
- 滿足其餘的特定條件後，向移民局提出永久居留簽證的申請（通常於每年10月至12月接受申請）
- 進行面試及筆試，成功會收到藍色的 Residence Book
- 到 Amphur 作住址登記以取得 House Card
- 到警察局申請紅色 Alien Book（相當於泰國身分證）
- 每年重新註冊 Alien Book
- 10 年後就可以申請入籍，正式成為泰國公民
入籍泰國條件
除了必須持有同一類種的非移民簽證至少三年，移民局針對不同類別人士還設有一些特定條件：
| 類別 | 要求 |
|---|---|
| 商務 | 業務在泰國註冊了至少一年至少 1000 萬泰銖的資本提交申請前的連續兩年每月收入至少為 5 萬泰銖業務必須為對泰國經濟有利的領域 |
| 工作 | 連續 2年的月入至少 8 萬泰銖，或年收入至少 10 萬泰銖已連續工作至少 3 年並獲得了工作許可至少 1 年 |
| 投資 | 在泰國的上市公司、證券公司或股票市場至少投資 300 萬泰銖 |
| 親屬 | 泰國國民的直系親屬 |
| 教育 | 擁有學士學位或以上學歷在泰國至少連續 3 年工作 |
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